物业团队将秉承“精细化管理，精致化服务”宗旨，依据合同契约、行业规范以及海洋装备研究院实际需求，提供全方位物业管理服务，维护文井路基地安全、文明、高效运行，相关服务内容如下：

1、团队入驻：现场验收清点家具用品、登记团队与个人信息、发放门禁卡与钥匙。

2、日常保洁：大楼公共区域保洁；办公公共区域打扫与整理；垃圾分类回收与清运。

3、治安管理：全天24小时门岗值勤与视频监控；基地楼宇及外围安全巡逻检查。

4、零急修：对突发故障做到随报随修，不影响日常办公。

5、施工管理：负责本基地的二次装修/现场施工的管理工作。开工前，建设团队应先向资产与基地管理办公室提出申请，后至物业办公室办理相关手续。

6、设备物资进场管理：对进入文井路基地的设备物资进行清单，确保安全运输与安装。离开文井路基地时做好检查与记录。

7、停车场管理：管理内外部车辆进出基地，引导车辆安全行驶与有序停放；维护机动车充电桩与非机动车充电插座。

8、会议接待：配合主办方进行会议接待，包括会务现场布置、电子设备调试、茶水服务、会场清洁等工作。

附：物业工作人员联系方式

序号	姓名	职务	联系方式
1	汤惠清	物业经理	13386050615
2	沈拥军	工程人员	18001661379
3	张锋勋	保安队长	19939266777
4	王修婷	保洁领班	13661603514